新婚婚姻法房屋所有权

发布作者:携手一生
发布时间:2020-09-23
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关于婚房,女方将其视为表达诚意的基本门槛,而男方感到房价难以承受的重量。关于房子属于谁的问题,爱人和父母之间有太多的事情要说,因为它真的很重要。《婚姻法》是如何处理房屋所有权问题的?

最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定了“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定, 视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。但此处所指的出资应理解为父母全额出资。

最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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新婚婚姻法房屋所有权_图1

《婚姻法司法解释一》规定,夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。

也就是说,在注册结婚之前,如果购买的房屋的全部金额是用自己的婚前财产支付的,婚后房子仍然是个人的财产,没有因为结婚而发生转换。如果你只支付婚前首付,婚后夫妻共同还款,财产分割的时候只划分共同还款部分。

结婚买房就属于夫妻共同财产,分割的时候平等均分。根据《婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3) 知识产权收入

(4)继承或赠与所得的财产

(5) 其他应当归共同全部财产

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